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    南宸首府

    備案名:南;▓@ 正在熱銷 多層、小高層為主 南豐鎮 關注度:55187 意向購買:15

    純干貨!樓市信號終成政策,已落地執行

    更新時間:2022/5/5 11:28:15|編輯:南宸首府售樓中心|類別:最新動態|訪問:566次
    南宸首府(戶型、網友評價)

          01、住建部定調 透露房地產四大信號

          2月24日,住建部再次為2022年房地產發展定調,在“房住不炒”主基調下,因時制宜給出了政策方向。事實上,相關部門的多次表態,既體現出行業出現的階段性問題需要解決,又相當于再度明確房地產“支柱產業”地位不變。住建部此次再談房地產,說了四句“關鍵話”,亦是四個重要信號。

          第一句,精調控!霸鰪娬{控政策的精準性和協調性”,這是過去“因城施策”“調控聯動”兩大提法的“加強版”;

          第二句,穩預期!氨U蟿傂宰》啃枨,滿足合理的改善性住房需求”。這意味著將繼續激活購房需求,恢復基本面“穩預期”;

          第三句,保交付!耙浴=粯、保民生、保穩定’為首要目標”;

          第四句,護大盤!芭榉定宏觀經濟大盤發揮積極作用”;蛟S,這是從業者希望聽到的,也是住建部首次提出的新定位。

          02、中共中央政治局召開會議強調

          4月29日,中共中央政治局召開會議,分析研究當前經濟形勢和經濟工作。

          會議強調,要有效管控重點風險,守住不發生系統性風險底線。要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,支持各地從當地實際出發完善房地產政策,支持剛性和改善性住房需求,優化商品房預售資金監管,促進房地產市場平穩健康發展。

          截至4月29日,今年全國已有近100城出臺房地產政策百余條,主要涉及優化限購政策、降低首付比例、發放購房補貼、降低限售年限等方面。

          03、蘇州大市政策變化

          政策五連發:

          2022年3月以來,房貸利率全國最低,無限接近LPR4.6%,5年來最低水平。

          4月11日,二手房限售5年改為3年,外地人買房連續兩年社保到累計2年。

          4月19日,常熟符合條件的人才購買新房,可按購房發票價(不含增值稅)的1%給予補貼;購買二手房,按購房網簽備案價的1%給予補貼。符合條件的人才包括:全日制本科及以上、中級以上職稱人才、技師以上高技能人才。

          4月21日,公積金額度大調整!首次使用公積金貸款:個人由45萬提高到60萬,家庭由70萬提高到90萬!

          4月23日,備案價條款放寬,不需要按照網簽來備案,允許開發商漲價。

          04、張家港樓市政策變化

          房貸利率:

          2022年開年利率一路下行,目前蘇州主流的十幾家銀行中,首房首貸的利率水平普遍下降!整體水平保持在4.6左右!

          公積金調整:

          4月21日起,公積金額度大調整!首次使用公積金貸款:個人由45萬提高到60萬,家庭由70萬提高到90萬!

          目前,張家港公積金貸款利率執行利率標準為:首套房執行基準利率,首套房貸款1-5年,利率為2.75%;6-30年,利率為3.25%;二套房執行基準利率上浮10%。

          4月29日,張家港房地產市場監管聯席會議召開,就以下內容進行了討論。

          1、加大人才購房支持力度;2、鼓勵金融機構以最優政策支持居民家庭首次購房;3、優化住房價格備案;4、調整商品房交易條;5、加快房地產項目施工許可;6、加快釋放預售監管資金

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